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贷款流程

1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。


2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。


3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。


4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。
地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。

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贷款流程

1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。


2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。


3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。


4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。


5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。


6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。


7、银行放款
由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。


法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第二条
凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本办法。
地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。