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抵押贷款

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抵押贷款有哪些优点你知道吗?

今天来了解一下什么是抵押贷款,抵押贷款是银行的一个常规业务,贷款占银行各类贷款的比重将近超过了50%,简单的来说就是要求借款方提供一定的抵押物品作为贷款的担保。但有一个前提条件是这个抵押物品是银行喜欢的物品,不是我们有什么就可以拿出去抵押。同时抵押物品的要求是可上市交易,一般情况下,要求的是易于保存,不易损耗,而容易变卖的物品。


比如说是有价证券,票据,股票,房地产等等。如果出现到期不能归还的情况,银行会通过拍卖的形式来回笼资金,这也就是抵押贷款,对银行来说它是一个风险较低的贷款产品。有很多人会有疑问,会想到银行变卖或者拍卖,这样的操作是不是有点过分或者强盗行为。


01这个是有一定的前提条件是。就是你在贷款的过程当中,比如说归还不了银行的贷款,都到期之后归还不了,那可能银行会采取这样的方法来回笼自己的资金,同时要给在这穿插一下,银行在这个业务上有一个很成熟的操作流程,并且是在法律允许的范围之内,变卖整个过程是由我们国家的,比如公证处,司法系统会记录整个流程是公开公平公正透明的,整个拍卖变现的部分银行归还了银行自己的贷款之外,剩余的部分还给借款人。这是一个非常成熟的系统的产品,今天就不给大家一一展开了。


在这里需要提一下的是我们常见的房屋按揭贷款,其实也是抵押贷款当中的一种贷款,值得大家注意的是我国城市房地产管理法和担保法都有明确的规定,银行不能以转移或占有为条件为目的的去发放这笔贷款,这是对我们借款人的一种保护。抵押贷款的整个品类中房屋贷款又占的比重非常高,换句话说对于我们自然人而言,对于企业而言,银行更喜欢用房子作为抵押物发放贷款,这个大家能理解,因为大家都知道,对于我国而言房子的变现能力强,又有很高的货币,升值空间大市场交易也相对来说简单,抵押贷款相比较其他的贷款,要比信用贷款经营贷款相对来说成本要更低一些。

主要体现在有一个比较长的还款周期,绝大多数的房屋抵押贷款,只要贷款人的年龄符合条件的情况下,有的都能做到30年。信用贷款贷款一般就是三年五年一年,顶多也就是有一个10年经营性贷款,也同样它的期限比较短。毕竟房屋抵押贷款,他是一个超长周期的一种贷款产品,绝大多数的人在做房屋抵押贷款。这个贷款品类的时候,他都会选择一个较长的时间周期,而对于银行而言,走什么时间周期,意味着它有一个比较好的一个收益,并且稳定可持续发展,与此同时额度上要比一般的信用贷款或者经营性贷款来说要高一些啊。这个具体的额度取决于抵押物的价值,但为什么会高一些呢?因为抵押贷款,就算出现坏账,银行会有抵押物进行拍卖。而信用贷款和经营性贷款,它有较高的贷款风险,所以说额度他会把控得比较小。那这个贷款也是有弊端的,它的弊端是申请的时间周期比较长,从一笔贷款常规的业务从申请到发手中可能会持续一个来月,甚至有的将近到两个月,手续也比较复杂,流程也比较繁琐,这是它的一个弊端,


总结一下,抵押贷款是有抵押物作为担保的一种贷款类型。优点是什么呢?优点是贷款期限的时间长,利率低。缺点是什么?缺点是申请的整个过程相对比较复杂,不可控的因素比较多,我们今天关于抵押贷款先讲到这里,谢谢大家。


贷款知识
抵押贷款有哪些优点你知道吗?

今天来了解一下什么是抵押贷款,抵押贷款是银行的一个常规业务,贷款占银行各类贷款的比重将近超过了50%,简单的来说就是要求借款方提供一定的抵押物品作为贷款的担保。但有一个前提条件是这个抵押物品是银行喜欢的物品,不是我们有什么就可以拿出去抵押。同时抵押物品的要求是可上市交易,一般情况下,要求的是易于保存,不易损耗,而容易变卖的物品。


比如说是有价证券,票据,股票,房地产等等。如果出现到期不能归还的情况,银行会通过拍卖的形式来回笼资金,这也就是抵押贷款,对银行来说它是一个风险较低的贷款产品。有很多人会有疑问,会想到银行变卖或者拍卖,这样的操作是不是有点过分或者强盗行为。


01这个是有一定的前提条件是。就是你在贷款的过程当中,比如说归还不了银行的贷款,都到期之后归还不了,那可能银行会采取这样的方法来回笼自己的资金,同时要给在这穿插一下,银行在这个业务上有一个很成熟的操作流程,并且是在法律允许的范围之内,变卖整个过程是由我们国家的,比如公证处,司法系统会记录整个流程是公开公平公正透明的,整个拍卖变现的部分银行归还了银行自己的贷款之外,剩余的部分还给借款人。这是一个非常成熟的系统的产品,今天就不给大家一一展开了。


在这里需要提一下的是我们常见的房屋按揭贷款,其实也是抵押贷款当中的一种贷款,值得大家注意的是我国城市房地产管理法和担保法都有明确的规定,银行不能以转移或占有为条件为目的的去发放这笔贷款,这是对我们借款人的一种保护。抵押贷款的整个品类中房屋贷款又占的比重非常高,换句话说对于我们自然人而言,对于企业而言,银行更喜欢用房子作为抵押物发放贷款,这个大家能理解,因为大家都知道,对于我国而言房子的变现能力强,又有很高的货币,升值空间大市场交易也相对来说简单,抵押贷款相比较其他的贷款,要比信用贷款经营贷款相对来说成本要更低一些。

主要体现在有一个比较长的还款周期,绝大多数的房屋抵押贷款,只要贷款人的年龄符合条件的情况下,有的都能做到30年。信用贷款贷款一般就是三年五年一年,顶多也就是有一个10年经营性贷款,也同样它的期限比较短。毕竟房屋抵押贷款,他是一个超长周期的一种贷款产品,绝大多数的人在做房屋抵押贷款。这个贷款品类的时候,他都会选择一个较长的时间周期,而对于银行而言,走什么时间周期,意味着它有一个比较好的一个收益,并且稳定可持续发展,与此同时额度上要比一般的信用贷款或者经营性贷款来说要高一些啊。这个具体的额度取决于抵押物的价值,但为什么会高一些呢?因为抵押贷款,就算出现坏账,银行会有抵押物进行拍卖。而信用贷款和经营性贷款,它有较高的贷款风险,所以说额度他会把控得比较小。那这个贷款也是有弊端的,它的弊端是申请的时间周期比较长,从一笔贷款常规的业务从申请到发手中可能会持续一个来月,甚至有的将近到两个月,手续也比较复杂,流程也比较繁琐,这是它的一个弊端,


总结一下,抵押贷款是有抵押物作为担保的一种贷款类型。优点是什么呢?优点是贷款期限的时间长,利率低。缺点是什么?缺点是申请的整个过程相对比较复杂,不可控的因素比较多,我们今天关于抵押贷款先讲到这里,谢谢大家。